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【资讯】侯宁七潘未必够一侯股市何时能企稳

发布时间:2020-10-17 02:33:17 阅读: 来源:塑料模厂家

侯宁:“七潘”未必够“一侯” 股市何时能企稳

楼市降7000元股市就能涨1000点?  一个是楼市,一个是股市,两者本来各有天地,但一句“楼市打下七潘,股市上涨一侯”,让楼市和股市投资者都被吸引。  “楼市每平跌七千元,股市就会上涨1000点”,这是谁做出的判断?楼市和股市之间难道真有如此清晰的负相关关系吗?  记者就此采访了“新计量单位”的当事人之一———侯宁。  七潘只是个比喻,谐音“期盼”  记者:现在大家一致认同“楼市打下七潘股市涨一侯”的观点。“潘”和“侯”之间的换算比例,是网民定的,还是得到了您的认可?  侯宁:网民们自创这两个“计量单位”出来之后,有人问我,楼市下跌“几潘”股市才能涨“一侯”,并问我跌五潘够不够。我说那显然是不够的,至少得七潘,所以就有了“楼市跌七潘股市涨一侯”的说法。  但实际上,我说的七潘只是一个比喻。因为我们一直以北上广深的房价做标的参考,这些城市市区的房价都以几万计,如果仅仅跌七潘,也就是每平方米跌7000元,房价还是很高,老百姓仍买不起,所以七潘肯定是不够的,还要更多。  之所以当时说“七潘”,其实是谐音“期盼”。所以说,楼市跌七潘股市涨一侯的说法,只是一个比喻,代表一种趋势,两者之间真正的换算关系,恐怕要市场去验证。  楼市不好,股市短期好不了  记者:之前也有人说过只有楼市走软,股市才会好。但这次两个新“计量单位”首次把楼市和股市之间的关联具体化。您也认为两者存在必然联系吗?  侯宁:首先,楼市和股市在短期内是正相关关系,如果楼市出了问题,那么占股市权重60%的银行和地产股都会下跌,股市整体肯定不会好。当然,不排除楼市不好时有一批钱会进入股市,出现脉冲式行情,但这注定是一波三折的过程,总体上楼市出问题并不利好股市。  但从长期看,如果以两三年的时间来衡量,如果楼市的问题最终得到解决,回归为以服务民生为主要定位的产业,宏观经济结构得到改善,那么股市将有一个较好的机会。  我去年说过“只有楼市泡沫破裂,股市才有机会”,但我重申这并不是诅咒楼市一定要如何如何,只是在讲,只有这个行业回归常态,健康了,股市的一个隐患才能去除。  记者:您刚才提到如果楼市不好,会有一批钱进入股市?  侯宁:楼市对资金面的影响是非常明显的。从2010年以来,国家多次提高存款准备金率和利率,但还是有大量资金通过银行理财产品、信托、民间借贷进入了房地产市场。究其原因,在于投资房地产的收益率高,而且快。做PE(股权私募投资)、VC(风险投资),最快也要三年以上才有回报,而地产快多了,所以前期才会有大量的资金流入房地产。  正因为回报率过高,才会出问题,在那个时候,或许会有一批钱逃出来,然后到股市里找机会,这是一种短期的逐利效应,并不能决定股市的大趋势。

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