塑料模厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
塑料模厂家
热门搜索:
技术资讯
当前位置:首页 > 技术资讯

购房者必看两会传递十大房地产变化信号-(XINWEN)

发布时间:2021-10-10 00:12:53 阅读: 来源:塑料模厂家

今年无疑房地产处在一个关键时期,是调控后首次面临着经济压力和高库存压力双重压力下的抉择,房地产今后将向何处去?中国经济对房地产的依赖程度会有多大?下面就让小编为你解读2016年两会,看看国家对房地产又会释放出哪些信号呢?

·一刀切政策退出历史舞台·

政府工作报告提出“因城施策,不会出现千城政策一刀全部斩无赦的盛况”。目前的中国市场与以往已经大大不同,过去普遍上涨的日子一去不复返,一线城市与三四线城市之间严重分化,一线城市各区域之间也出现分化,甚至房企之间也有分化。

曾几何时,房地产宏观调控在最初起到过积极作用,但是凡事都要有度,过分将幕后的手伸到前台就有点不应该了。新一届政府自上台以来,一改以往动不动就干预市场的理念,虽然坚持调控的大环境不动,但是在具体执行中已经分化成区别对待式的楼市调控政策,这种观念已经在过去有所崭露头角,在2016年会体现得更加明显。

今年无疑房地产处在一个关键时期,是调控后首次面临着经济压力和高库存压力双重压力下的抉择,房地产今后将向何处去?中国经济对房地产的依赖程度会有多大?下面就让小编为你解读2016年两会,看看国家对房地产又会释放出哪些信号呢?

·去库存化成2016年重要任务·

2016年中央经济工作会议把去库存作为今年的重要任务之一,去库存不仅成为地方政府的一个重要问题,同时也是多数房地产开发商的难题之一,大家都知道目前中国楼市的库存比重还是较高的,特别提现在三、四线城市,往往他们的楼市库存量已经高达好几年。

去库存,作为2016年的重要任务,将是今年房地产的重头戏。本次《政府工作报告》再次着墨“去库存”,并首次提出“因城施策化解库存”。但是两会上还告诉我们,去库存这件事情不仅除了我们常规理解的三、四线城市库存,还包括商办地产去库存。

今年无疑房地产处在一个关键时期,是调控后首次面临着经济压力和高库存压力双重压力下的抉择,房地产今后将向何处去?中国经济对房地产的依赖程度会有多大?下面就让小编为你解读2016年两会,看看国家对房地产又会释放出哪些信号呢?

·一线城市限购政策收紧·

在全国楼市去库存化的大趋势下,京、沪、深三地的房价的飙涨却异军突起,京、沪、深三地房价比全国其他一、二、三、四线城市的房价高出了太多,楼盘往往都是被购房者一抢而空。所以,在两会期间,高层对一线城市房价喊话值得关注。

3月5日,住建部部长陈政高表示,一线城市仍然会严格执行楼市限购政策,2016年不会取消,甚至部分一线城市比如深圳有可能会提高限购政策执行门槛。限购政策,在安家新媒体看来,这是一个权宜之计,应该随着市场的变化而调整。今年房价猛涨,所以不可能会取消限购。

今年无疑房地产处在一个关键时期,是调控后首次面临着经济压力和高库存压力双重压力下的抉择,房地产今后将向何处去?中国经济对房地产的依赖程度会有多大?下面就让小编为你解读2016年两会,看看国家对房地产又会释放出哪些信号呢?

·鼓励改善型住房需求·

3月5日上午,国务院总理李克强作2016年《政府工作报告》,除了支持刚性和改善性住房需求之外,还有“完善支持居民住房合理消费的税收、信贷政策”的表述,这意味着,除了今年年初已经推出的降首付、降契税等房地产利好政策外,一线以外的城市,在税收、信贷政策上仍然存在调整空间。

安家新媒体发现,报告中提及的合理消费,有着意味深长的意义。什么才叫合理?不自量力不叫合理,有钱不消费也不叫合理。总之,要做到量力而行,再也不是以前的螳臂当车的行为,所以说,这应该算是一个鼓励改善性需求的积极信号。

今年无疑房地产处在一个关键时期,是调控后首次面临着经济压力和高库存压力双重压力下的抉择,房地产今后将向何处去?中国经济对房地产的依赖程度会有多大?下面就让小编为你解读2016年两会,看看国家对房地产又会释放出哪些信号呢?

·一线城市供给侧改革·

供给侧改革,这个说起来容易做起来难,但在今年将被提上日程。在涨幅最大的深圳、上海、北京,房价已经引发当地政府高度重视,近期该市相关部门从土地供给侧酝酿改革,深圳、上海、北京全新规划呼之欲出。

知情人士透露,相关部门已经拟定了“十大专项行动方案”,将在各区各部门征求意见之后强力推进;上海,地方政府早已着手土地供应与中小户型供应改革;北京则在1月份公布的文件中也指出,优化住房供应体系,继续坚持限购不动摇,坚持鼓励自住型改善型住房等政策。

今年无疑房地产处在一个关键时期,是调控后首次面临着经济压力和高库存压力双重压力下的抉择,房地产今后将向何处去?中国经济对房地产的依赖程度会有多大?下面就让小编为你解读2016年两会,看看国家对房地产又会释放出哪些信号呢?

·注重去杠杆降风险·

现在普遍存在着这么一种声音,部分三、四线城市为了达到去库存的目标,随意的加大杠杆力度,让更多的人进入买房资格圈子里。然而,全国人大代表、重庆市市长黄奇帆指出,如果听任当前一些地方的房市高杠杆,将会是另一场金融灾难。

他指出,要更加注重去杠杆降风险,决不能随意的加大杠杆,绝不能用加杠杆的办法来促销售、去库存。加杠杆可以但不能过度吹嘘。如果用加杠杆的方式达到去库存的效果,跟中央精神是背道而驰的,会给经济带来巨大风险。

今年无疑房地产处在一个关键时期,是调控后首次面临着经济压力和高库存压力双重压力下的抉择,房地产今后将向何处去?中国经济对房地产的依赖程度会有多大?下面就让小编为你解读2016年两会,看看国家对房地产又会释放出哪些信号呢?

·财税制度的完善·

报告中指出:“合理确定增值税中央和地方分享比例。把适合作为地方收入的税种下划给地方,在税政管理权限方面给地方适当放权。”而一旦完善财税制度之后,地方政府的利益将有所保障,而不是只是单方面保障个人利益,那样是毫无意义的。

如果现行的土地批租制度退出历史舞台,那么对于地方政府而言,土地将成为长期而且能够拥有稳定的财政收入来源。如果地方政府不再过多为“土地出让金”张罗,而是将注意力转到其他生产上,那么那一层剪不断理还乱的暧昧关系将彻底终结了。

今年无疑房地产处在一个关键时期,是调控后首次面临着经济压力和高库存压力双重压力下的抉择,房地产今后将向何处去?中国经济对房地产的依赖程度会有多大?下面就让小编为你解读2016年两会,看看国家对房地产又会释放出哪些信号呢?

·房地产黄金时代宣告结束·

国务院总理李克强向大会作政府工作报告时提到,今年GDP目标增长6.5-7%。当前我国发展正处于如此这样一个关键时期,所以必须培育壮大新动能,加快发展新经济。我国曾经作为国民经济支柱地位的房地产,对中国经济起到不可磨灭的贡献。

但是今非昔比,房地产已经告别黄金时代,而这次GDP增速预期破7也标志性地宣告房地产黄金时代结束。安家新媒体认为,虽然目前房地产市场有回稳态势,但已经不能改变房地产大环境的衰退。即使有各种利好政策出台,但总体上改变不了中国楼市去库存基本现状。

今年无疑房地产处在一个关键时期,是调控后首次面临着经济压力和高库存压力双重压力下的抉择,房地产今后将向何处去?中国经济对房地产的依赖程度会有多大?下面就让小编为你解读2016年两会,看看国家对房地产又会释放出哪些信号呢?

·棚改补偿倾向重货币·

李克强总理谈“十三五”时期主要目标任务和重大举措时,将“完善住房保障体系,城镇棚户区住房改造2000万套”纳入工作范围。大家都知道住房是人民安居乐业的生活之本,只有保障了人民的住房,才能促进经济发展。

虽然中央提出今年的棚户区改造数量上与去年相差不大,但是在棚改补偿思路上发生了转变,以前是回迁房补给拆迁户,以后可能要增加货币补偿比例,这样拆迁户可以拿着钱去买商品房消化库存,开发商可以少建房子而改善绿化、商业等配套设施,一举两得。

廉政教育基地吸音软包正确讲解新材料

渭南回收中央空调机组渭南中央空调机组

丝莱得皮肤科产品合作方案

阿图什安利专卖店地址安利经销商电话

办理北京被驳回国家局名称核准流程

智能螺杆机型号

辽宁UL60950报告第三方检测机构短路器合检测报告办理

黄石市谈话室工程软包装饰材料

长沙到九江濂溪区物流上门拆卸

河源老化寿命测试实验室洗碗机检测标准介绍