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精明师奶能省则省自办公积金贷款独家秘笈图_[新闻new]

发布时间:2021-09-10 17:34:32 阅读: 来源:塑料模厂家

精明师奶能省则省自办公积金贷款独家秘笈(图)

买楼后自己去办公积金贷款,其实手续并不难  近日,如何省钱自己办理公积金贷款成为不少网站的热门话题,尤其是城中某“师奶网”,更是惹来讨论热烈。记者从相关人士处获悉,经过三个多月的试运营,广州市住房置业担保中心(下简称担保中心)已经开业,可为市民提供“一站式”的公积金贷款服务。更有师奶大呼:“3天就出‘同贷书’,受不了这样好的服务哟。”又快又省,这真是房奴们的福音啊,记者算了一下,一笔20年期80万元的贷款,如果自己去办,大概可以比通过按揭公司办理节省5000元,放款时间一般来说也只需20来天。  多跑两趟,  自己搞定公积金贷款  据记者了解,房屋买卖双方通过中介公司成交的或是自行成交的,在签好买卖协议后,只需带齐资料,就可以直接到担保中心申请公积金贷款。其中包括提交申请资料、公积金中心审批、担保中心审批、合同面签、交易(抵押)登记、放款审批、银行放款七个步骤,都可以在担保中心服务大厅办理。在资料齐备的情况下,整个公积金贷款过程,只需要到担保中心两趟就可以办理完毕。所以说,手续不会太麻烦。  不过值得注意的是,目前在担保中心收件的银行只有中国银行和中信银行。也就是说,目前通过担保中心办理公积金贷款,只能通过这两家银行。据知情人士透露,公积金中心在正式运营后将会多增加一家国有银行,不过该消息并未得到公积金中心相关人士的确认。公积金中心的相关负责人表示,随着担保中心运营成熟,增加收件银行也是必然趋势,并且以后贷款收件无须银行人士办理,银行只涉及放款功能即可。  此外,目前担保中心只能办理广州市中心六区和番禺区的公积金贷款,而且必须是纯公积金贷款。至于是否能扩大办理公积金贷款的区域,还有待最终确认。  又快又省,  精明师奶不要错过  自己办理公积金贷款,居然比委托按揭公司办理还要快。在“广州妈妈网”,一位妈妈就大呼:“受不了这样好的服务,3天居然就出了‘同贷书’。”而根据已经“实践”过的妈妈们介绍,由于中间可能要补材料会拖一点时间,一般来说,20来天就能搞定手续。  更让房奴们心动的当然是动辄数千元的手续费了。据了解,现在一般按揭公司收取的按揭费市场行情一笔是在0.8%-1.5%之间,而通过担保中心贷款,只需支出担保服务费和评估费。其中担保服务费由担保中心收取,包括房屋抵押登记、权证印花税和委托公证等费用,根据贷款年限的不同,担保费率在0.3%-0.75%。评估费则看具体贷款银行,由评估公司收取。  如一笔20年80万元的公积金贷款,按照担保中心的收费标准,将收取担保服务费(按揭总额×0.65%)5200元,加上一笔评估费1000元,总共是6200元。如果通过中介公司推荐的按揭公司做公积金贷款,将按照贷款总额1%收取按揭费8000元(包含评估费),此外还有3200元的保险费(贷款额×0.02%×贷款年限),共计11200元。整体而言,通过担保中心做公积金贷款,还是可以省不少钱的。  文/图 詹青  詹青(本文来源:金羊网-羊城晚报 )

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