塑料模厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
塑料模厂家
热门搜索:
技术资讯
当前位置:首页 > 技术资讯

沪楼市慢入破冰期3月或迎来开门红

发布时间:2020-03-04 05:06:57 阅读: 来源:塑料模厂家

【中新社上海2月18日电】(记者李佳佳)春节假期历来是中国楼市的冰封淡季。猴年春节假期结束后,上海楼市进入缓慢“破冰期”,但不同区域的“破冰”速度大相径庭。

上海链家泥城三店的销售人员18日告诉记者,春节假期结束后不足一周时间,该公司在浦东泥城书院地区门店就成交了近二十套二手房源,速度与成交量均相当可观。主要原因在于,该地本就是沪上房价洼地所在,一些急于在上海立足的外省市人士,以及一些看中此地空气质量,意图购房养老的本地老年人成为购房主力,这些客群经济实力有限,而春节前该区域内不少房源都出现百分之五到百分之十的价格上涨,导致这些对价格十分敏感的客群加紧入市。

相较而言,上海市中心高端区域的“破冰”速度则相对缓慢。据上海链家中凯店介绍,门店主营楼盘中凯城市之光,目前诚意度较高的挂牌房源仅有十余套,且由于房东和客户多为经商人士或企业高管,时间安排较为自由,相当部分会在农历正月初十甚至元宵节后再回沪,类似情况在上海不少高端区域普遍存在。

在价格方面,由于去年12月及今年1月,沪上二手房市场成交极其火爆,连续两个月突破四万套大关,这也导致许多春节前经历过房价上涨的区域,节后处于按兵不动的状态。

根据上海中原地产研究谘询部统计,今年1月,上海楼市新建商品住宅成交量达一百三十三点八万平方米,成交均价三万五千八百八十二元人民币/平方米,为近年来形势最好的1月。二手房方面,1月新增挂牌四万六千五百九十四套,环比减少百分之二点九;成交四万四千四百八十四套,环比增加百分之四点三;成交均价二万七千一百五十六元/平方米,环比上涨百分之二点四;交易量创下历史同期新高。

上海链家分析师赵葆根表示,目前二手房市场处于春节后的回暖阶段,由于经历了接近一年的房价快速上涨,部分买家在春节后出现一定的观望心态也在情理之中,这样就会与房东的涨价预期产生心理上的拉锯。不过随著市场在节后的逐渐解冻,特别是有效房源不足的问题依然存在,这种拉锯平衡有望在3月被打破。

记者了解到,目前上海多个楼盘已停止对外销售,称将于3月再次推盘。业内人士预计,多个楼盘3月加推,年后上海房地产市场预计将迎来“开门红”。

中纤板厂家

申请深圳户口

盆式橡胶支座